Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków (EGiB): Wszystko, co musisz wiedzieć
Prawidłowa aktualizacja ewidencji gruntów i budynków (EGiB) jest kluczowa dla każdego właściciela nieruchomości. Dane zawarte w państwowym zasobie geodezyjnym stanowią podstawę do naliczania podatków, wydawania decyzji administracyjnych oraz planowania inwestycji budowlanych. W tym przewodniku wyjaśniamy, jak przebiega procedura zmian, jakie dokumenty są niezbędne i kiedy pomoc geodety jest nieodzowna.
Czym jest wykaz zmian danych ewidencyjnych i kto go sporządza?
Podstawowym dokumentem technicznym, na którego bazie dokonuje się wpisów w systemie teleinformatycznym, jest wykaz zmian danych ewidencyjnych. Jest to opracowanie geodezyjne, które obrazuje różnice między stanem dotychczas ujawnionym w bazie danych a stanem faktycznym ustalonym w terenie. Wykaz ten może sporządzić wyłącznie geodeta uprawniony. Dokument ten jest niezbędny m.in. przy zmianie użytków gruntowych, aktualizacji parametrów budynków czy po zakończeniu procesów inwestycyjnych. Dzięki niemu starosta może wprowadzić rzetelne informacje do ewidencji.
Kiedy aktualizacja ewidencji gruntów i budynków odbywa się z urzędu?
Warto wiedzieć, że aktualizacja ewidencji gruntów i budynków z urzędu następuje w sytuacjach określonych przepisami prawa, bez konieczności składania wniosku przez właściciela. Dzieje się tak najczęściej w wyniku prawomocnych orzeczeń sądowych, ostatecznych decyzji administracyjnych lub na podstawie danych zawartych w innych rejestrach państwowych (np. PESEL czy księgi wieczyste). Również po zakończeniu modernizacji ewidencji na danym obszarze, starosta wprowadza nowe dane z urzędu. W takim przypadku właściciele otrzymują jedynie zawiadomienie o dokonanych zmianach.
